願書出願してきました！

こんばんわ。
　
　
　
＝＝＊昨日の学習時間＊＝＝
　
　
過去問民法
２時間３７分
　
　
願書書いたりその他
１９分
　
　
昨日累計
２時間５７分
　
　
週累計
１５時間２４分
　
　
８月累計　
１９時間１３分
　
　
罰金５００円発生
未納→３件分納付
　
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本日３分足らず。
追徴課税入りました（汗；
　
　

　
　
週に２０００円くらい払っているような気がしていますｗ
　
先ほどの話ですが、近所の郵便局が２４時間営業なため、
願書を出願してきました。

簡易書留にて出すため４６０円の送料となります。
市役所で写真を撮り、
東京駅の地下で払い込みをして。
真夜中に発送する。
　
なんかちょっと変な感じですねｗ
　
　
　
　
＜本日の復習＞過去問　民法
　
　
■Ａは、自己所有の土地につき、Ｂとの間で賃貸借契約を締結した（賃借権の登記は未了）。ＡがＢにこの時を引き渡しをしようとしたところ、この契約の直後にＣがＡに無断でこの土地を占拠し、その後も資材置場として使用していることが明らかとなった。Ｃは明渡請求に応じる様子もないため、ＡとＢは、Ｃに対して次の法的対応を検討している。
『Ｂが、自己の不動産賃借権に基づき土地明渡請求をすること。』
　
　
　
　
　
　
↓解答
　
　
　
　
　
⇒出来ない
不動産賃借人は、対抗要件を備えていないと、不法占拠者に対し賃借権に基づく明渡請求ができない（民法６０５条）。
　
　
第605条
不動産の賃貸借は、これを登記したときは、その後その不動産について物権を取得した者に対しても、その効力を生ずる。
　
　
　
　
　
　
■Ａは、自己所有の土地につき、Ｂとの間で賃貸借契約を締結した（賃借権の登記は未了）。ＡがＢにこの時を引き渡しをしようとしたところ、この契約の直後にＣがＡに無断でこの土地を占拠し、その後も資材置場として使用していることが明らかとなった。Ｃは明渡請求に応じる様子もないため、ＡとＢは、Ｃに対して次の法的対応を検討している。
『Ｂが、占有回収の訴えに基づき土地明渡請求をすること。』
　
　
　
　
　
　
↓解答
　
　
　
　
　
⇒出来ない
ＡがＢに土地の引渡しをしようとしていたところにＣが占有していたことになり、引渡しを受けていないため占有を有していない。
故に占有回収の訴え（民法２００条１項）に基づく土地明渡請求はできない。
　
　
第200条
１.占有者がその占有を奪われたときは、占有回収の訴えにより、その物の返還及び損害の賠償を請求することができる。
２.占有回収の訴えは、占有を侵奪した者の特定承継人に対して提起することができない。ただし、その承継人が侵奪の事実を知っていたときは、この限りでない。
　
　
　
　
　
　
■Ａは、自己所有の土地につき、Ｂとの間で賃貸借契約を締結した（賃借権の登記は未了）。ＡがＢにこの時を引き渡しをしようとしたところ、この契約の直後にＣがＡに無断でこの土地を占拠し、その後も資材置場として使用していることが明らかとなった。Ｃは明渡請求に応じる様子もないため、ＡとＢは、Ｃに対して次の法的対応を検討している。
『Ｂが、ＡがＣに対して行使することができる、所有権に基づく土地明渡請求権を代位行使すること。』
　
　
　
　
　
　
↓解答
　
　
　
　
　
⇒できる
不動産の賃借人は、当該不動産が第三者により不法占拠された場合には、所有者に代位して、不法占拠者に対して所有権に基づく明渡請求を行使できる（民法４２３条１項）
　
　
第423条
債権者は、自己の債権を保全するため、債務者に属する権利を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利は、この限りでない。
債権者は、その債権の期限が到来しない間は、裁判上の代位によらなければ、前項の権利を行使することができない。ただし、保存行為は、この限りでない。
　
　
ちょっと少ないけど遅いので今日はここまで！